大京の「限界集落万損」粗製乱造レシピ！

大京の「限界集落万損」粗製乱造レシピ！

↓　！絶対必見！クリック↓

国土交通省ネガティブ情報検索システム

http://www3.mlit.go.jp/cgi-bin/fsearch.cgi

マンション管理会社への全国一斉立ち入り検査結果（平成２０年度）の概要についてhttp://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000023.html

マンション管理業者の違反行為に対する監督処分の基準http://www.mlit.go.jp/common/000006555.pdf

↓！絶対必見！クリック！↓

「マンション管理セミナー」

http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/seminar12/seminar12.html

「管理会社の業務の現状と課題」

http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/seminar12/kityo12-1.html

管理会社には気をつけよう！http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20090703p4000p4.ht

大京CEO田代正明に対する「公開質問状」
貴殿は、株式会社大京および大京グループ全社の代表CEOとして、企業トップの社会的使命・責任をどのように考えているのでしょうか？

貴殿は、株式会社大京を頂点としたグループ配下の連結子会社・孫会社からの収益をのみ受けることだけに胡坐をかいて、その犯罪、違法、不正の責任はすべて配下の子会社に転嫁し、平穏安泰のポーズを取り続けてるという「臭いものに蓋」の経営スタンスしか頭にないのでしょう。

貴殿は声高らかに、大京連結グループ全社に対して「グループ貢献義務」と称し、大京の営業業務を強制して煽り続け、報奨金、饗応のエサをチラつかせ、「管理員に化けた大京営業マン」を全国のライオンズマンションに派遣バラマキし、肝心の管理業務を手抜き・金抜きで行わせ、管理組合・区分所有者を騙して、その資産を根こそぎ搾取することを至上命題として実施しているではありませんか！

他方では、２回目の赤字転落のツケを血税でチャラにし、各種の国税・補助金をもひったくり、悪徳資本存続のために、悪あがき居直り強盗としかいえない狡猾悪辣、暴虐無人の経営を恥も外聞もなく強行し続けている。

このような子会社非正規の奴隷雇用制度を利用した収益の旨味が大きいほど、結局以下のような犯罪・違法・不正が増殖、野放しになっている。その実状を未だに貴殿は全く無視続け、企業の社会的責任すら放棄してしまっている。

だから貴殿は絶対に「労働組合」を認めないし、つくらせない。労働者の権利など認めない。エセコンプライアンスを掲げ、組合排除、違法不正業務の隠蔽という名のフィルターを楯にして、非正規高齢労働者の奴隷雇用＝使い捨てシュレッダーを無限稼動させ続けている。

しかし、我々は子会社・孫会社の非正規社員であっても、大京グループ偽装派遣、偽装請負システムの現状において、貴殿との「黙示の使用従属関係」が優に成立すると確信し、本件に係る一切の責任はすべからく貴殿にあること断言しておきます。

　以下の大京グループ全社総出演の犯罪履歴！
　＊これだけ悪の限りを尽くしてる企業の代表として、貴殿の責任をどう考えてますか？　　お答えください。
■非正規従業員に対する犯罪・違法・不正・高齢、障害労働者の差別＝奴隷雇用制度！　
　

１　YAHOOヤフーと共謀した「大京労働組合」のHPブログ１３タイトルの削除の重大犯罪！
　

２　「労働組合つぶし」（不当労働行為・不当介入・団交拒否・要求書無回答）　

　　憲法２８条　労組法違反　

３　給与天引（大京口座にプールし不正資金として運用・収益化）　

　　労基法違反＊業務上横領犯罪の重大犯罪

４　賃金不払（手書き出勤簿に定時記入のサービス残業強制）　
　　　労基法違反
　

５　労働契約違反（親会社大京営業業務の強制！大京アステージの丸投げ業務強制！）　　　　　　　　　　　　　　子会社ライフ管理員の採用・業務・配転・解雇への介入）
　

６　偽装請負（大京および大京アステージから子会社大京ライフ業務に対する絶対支配力の行使　　　　　　　　　＝直接指揮命令）　　　派遣法違反　
　

７、高齢者雇用助成金、障害者雇用助成金の詐取！
　　　

　　注）上記４、５、６、違反は、いずれも厚労省の「是正勧告」　　

　■　国交省の09年8月「指示処分」にかかる組織犯罪！

「複数の管理組合運営費を複数の社員が横領した」という　　組織ぐるみの犯罪！　　

×　管理運営費約１億円横領＊（１０年間に１６管理組合から）
　

×　大京グループ社員のマンションポスト内の鍵窃盗・居室侵入・窃盗事件
　

×　管理組合・理事長宛「信書」隠匿・破棄・窃盗事件
　

×　指定業者の高齢居住者に対するリフォーム詐欺事件
　

×　マンション建設近隣住民への誹謗中傷・名誉毀損事件
　

×　マンション居住者への誹謗中傷・人民統括・個人情報流出事件　

■　大京労働組合　委員長に対するでっち上げ解雇事件

■　団交拒否　要求書毀損　組合員への暴力事件

■　大京グループ全社の指南役、悪徳顧問弁護士の違法・脱法行為　　　＊石嵜信憲法律事務所６名弁護士に対する懲戒請求事件　　　　　（第１東弁綱紀委員会にて継争中）　　　＊HPブログ削除の件およびH警察と共謀した　組合弾圧策動　について、　　　　　訴因追加申出中！
　以上、貴殿が声、高らかに標榜する
　

以上貴殿が恥じも外聞もなく

声高らかに標榜する

大京偽装スタンダードな

偽装コーポレートガバナンスへの宣戦布告！　

大京に対する「指示処分」国土交通省！

国土交通省から大京に対する「指示処分」！

１．処分年月日 2009 年8 月27 日

２．根拠となる法令 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」第81 条 第1 号

３．処分の内容 　指示１．今回の違反行為の再発を防ぐため、少なくとも、以下の事項について必要な措置を講ずること。

（１）今回の違反行為の内容及びこれに対する処分内容等について、役員及びマンション管理業の従　　事者すべてに速やかに周知徹底すること。

（２）法の規定の遵守を社内で徹底するとともに、社内研修･教育の計画を作成し、社員に対し継続的にこれを実施すること。

（３）日常の業務運営に関しての調査・点検を行うとともに、社内の業務管理体制の整備に努めること。

（４）管理員業務・フロント業務・会計業務従事者について、今回の事案を踏まえた業務従事状況の調査・点検を実施するとともに、再発防止にむけた取　　　り組みとして再発防止策の策定、社内教育等を継続的に実施すること。

２．前項各号について講じた措置（前項に係る措置以外に講じた措置がある場合　　はこれを含む。）を速やかに文書をもって報告すること。

４．処分理由 管理業務を受託していた複数の管理組合の財産に、複数名の元社員が不正な引き出しや着服により、損害を与えた。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以 上

速報・直近＝２００９年８月２８日

■これに対する大京の対応は、子会社大京アステージのトンネル子会社大京ライフに対する「後処理」の丸投げ！


　　　　　　　　　　　　　　社外秘　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００９年８月２８日
ブロック長経由マンションサポーター　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社大京ライフ　　各位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションサポーター事業部　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理事業部長

お客様への対応についてこのたび、（株）大京アステージ元社員による複数管理組合の運営資金の着服という不祥事件によりアステージに対して国土交通省関東地方整備局より、マンションの管理の適正化の推進に関する法律、に基づく指示処分がなされ、８月２７日付けにてアステージのホームページに同件が公表されました。この公表により、お客様からマンションサポーターの皆さんへ本件に関する問い合わせがなされることが想定されます。
お客さまから本件に関する問い合わせがありましたら、自己判断での回答は避け、下記のとおり対応をお願いいたします。

対　応

ご心配をおかけしており、誠に申し訳ありません。詳細については存じておりませんので、（株）大京アステージ支店より折り返しご連絡の手配をとりますが、いかがいたしましょうか。

→折り返し連絡が欲しい場合　
①アステージ支店ＭＡへ「お客さまの氏名、郵便番号、所有者か否か」と、「質問内容」を連絡する。　
②お客さまから問い合わせがあったことを、事業所長へ報告する。

→折り返し連絡は不要の場合　
①アステージ支店ＭＡへ「「お客さまの氏名、郵便番号、所有者か否か」と、「質問内容」を連絡
する。　
②お客さまから問い合わせがあったことを、事業所長へ報告する。

＊担当ＭＡが不在の場合は、その上席（営業課長、副支店長、支店長の順）へ連絡する。以上





↑　これが、大京アステージのトンネル子会社大京ライフ管理員にFAX送信された
文　書！

大京騙しテク！

早速、犯罪事実の隠蔽！もみ消し工作の常套手段を駆使！

大京アステージの犯罪不祥事の尻拭いを子会社大京ライフ管理員にやらせ、その「後処理」ま

で「丸投げ」している。

大京アステージの社長自らが、（自称）全国６０００棟のライオンズマンション管理組合を謝罪行脚すれば、済む話ではないのか？

しかも、この業務指揮自体、「子会社管理員に対し、親会社社員への直接連絡をせよ」と業務命令している。
違法な「偽装請負」（業務指揮命令）の決定的証拠でもある！

もはや、犯罪企業大京は、「更正不可能」であり、「刑事告発事件でCEO社長を実刑に処する」しかな
い！

「複数の管理組合の財産を複数の大京社員が盗む」という図式は、正に会社ぐるみの組織犯罪である
。そのような犯罪を容易に生み出す土壌が、大京の「手抜き・金抜き」丸投げ業務にあるのだ。

トンネル子会社に丸投げして、ピンハネネコババ収益にあぐらをかき、普段は無為無策、やることない大京社員を野放し！せいぜい管理組合の資産を「持ち逃げ」する悪知恵くらいしか能がない、「マンション荒らし常習犯を養成増殖」が今期施策！

大京アステージの社員（フロント）の呼称を、ＭＡ（マンションアドバイザー）などと改称したが、ＭＡとは（マンション荒らし）の略称が正しい。

緊急スローガン「大京の社員を見たら泥棒と思え！」

では、早速「管理組合資産」を大京マンション荒らし社員に盗られていないかを厳重にチェック！

この種の犯罪防止に、

一番手っ取り早い方法とは

＝大京との管理契約を破棄通告し、

大京と完全に決別すること！

でしかないでしょう！

これがベストアンサーです。

「限界集落万損」からの脱出に成功！

直近！

「限界集落万損」からの

脱出に成功した

ライオンズマンション」からの吉報！

大京アステージ単独の「大規模修繕工事」高額見積の強引契約を解除した成果！

大京の偽装テクに騙されてはならない！

大京は、各ライオンズマンションの管理組合の

積立金（資産）を掌握していることを奇禍として、

その満額を修繕費等の名目に託し、ボッタクリ（搾取）するというのが、

常套手段であり、かつ、この騙し手口でこそ増収化を達成しているということの証左！

大京アステージ独裁独占による

「大規模修繕工事」高額見積の

強引契約を解除した成果！

大規模工事のドサクサ紛れの

不要不必要な工事名目と

仕様素材＝高額見積（過払い強制）に対する重大疑惑！

何と２０００万円の過払い損失！

あわや資産ゼロ（限界集落）の

一歩手前で食い止めた

新理事長の正義の覚醒＝反乱！

当労組に寄せられた理事長からの礼状！

「理事長からの感謝の言葉」！



「貴組合のウェブサイトを見て、大京のマンション管理の実態に正直信じられないくらいの驚きがありました。

しかし、その内容を自分の住むマンションに当てはめて考えると数々の思い当たるふしがあり、思い切って連絡させていただき、お会いして直接貴重な情報の資料を見せられ、非常に助かりました。

今まで、大京任せに安住していた前任理事長・役員の無為無策ぶりが、小生が理事長になって初めて判明しました。

とりわけ来年予定の大規模修繕工事の見積額が、当マンション資産の満額に近いものであるのに、大京主導での安易な契約を強行させられていたのです。

しかも小生には何の引継ぎもされなかったのです。何かただならぬ、不穏な影の力が動いているように思われました。

許せないのは、他の区分所有者の資産利益に対する全く配慮もなく、事務的形式的に一方的な採決を強行された感をぬぐえませんでした。

調べると「資産を根こそぎ」工事名目に託して、ひったくるような魂胆がミエミエでした。
すぐに大京に対し、契約見直し＝白紙撤回の通告を行い、

本件に関する住民との勉強会を開き、意見を取りまとめ、

大規模修繕工事契約見直しの「臨時総会」を開催しました。

その結果、大京の大規模工事契約を破棄することができました。

今後は、ムリムダの多い工事自体を見直して、他社の適正価額・高品質の大規模修繕工事契約締結を実現させていく考えで一致しました。

また、これを契機に、管理業務委託契約についても見直しを行い、大京以外の管理会社への移行を考えていきます。

いろいろご教導いただきありがとうございました。今後ともよろしくお願いします。」

さらば！ 「大京」「大京アステージ」（旧社名大京管理）

さらば！

「大京」

「大京アステージ」

（旧社名大京管理）

！change！

！change！ Yes, You Can！

「知らなきゃ万損」プレゼンシリーズ◆「大京」エセブランドによる洗脳・呪縛の罠に嵌って、貴重な資産を奪われ続けていることにすら盲目な、被害者（管理組合・理事長・区分所有者）の皆さんへ◆公益通報（内部告発）記事＝大京がいかに皆さんを騙しているかという重大な現実を直視して下さい◆マンション管理業務の高額委託料やその他の経費のムダの「押し売り」そして皆さんからはけして見えない、知ることのできない、デタラメな管理業務の仕組み、実態！◆こんな偽装会社に管理を「お任せ」追従するのはやめましょう。◆今こそ、皆さんが自主的に直接目線で、管理業務の問題点（すべての項目）を綿密にチェックすれば、その偽装・搾取の構造がより明確になるのです。◆特に、区分所有者（管理組合員）の権利利益を代表する理事長・役員の人たちのチェックの甘さにより、無駄な運営費の支出＝経費の水増等を余儀なくされ、資産運用の足かせになっていることに気付かなければなりません。◆◆皆さんの資産を守るために、大京の管理業務（経費・品質）チェック！１００項目！を実践し、大京への無駄な「過払い」にキッパリと終止符を打つことを推奨します。◆◆

　　　　　　　　　　　

　

◆ライオンズマンション高額管理業務委託料！

◎60戸数規模で年間３００万円の経費削減成功例！

◎今までの過払損失分＝今後の過払累積を一日も早く断ち切ることが先決！

Yes, You Can ！

↑　↑　↑

大京を縁を切ったライオンズマンション！の存在！

神奈川エリアで約１００物件が委託契約を解除した実例。

「他社管理」「自主管理」に切り替えて

「経費削減・品質向上」に成功した物件！

↓　↓　↓

！change！

Yes, You Can！

０９・６定時株主総会＝抗議集会！

０９・６・２０～３０　

大京定時株主総会開催

に対する

「街頭情宣・抗議集会」に

結集を！

シャンシャン株主へのオルグ活動および

大京不買運動促進のビラ配布！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
大規模デモへの参加

＝結集を強く呼びかけます！　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

渋谷　代々木　大京ビル　周辺での街宣活動に参加ください！
･･･････････････････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・・
注　　意

＝大京に雇われている原宿署＝組合つぶし＝の私服制服組参上！

･･････････････････････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・

大京ペテン役員、不良管理職・不正社員も出没の可能性大。

悪徳資本の寄生虫・魑魅魍魎＝御用社員も出没の可能性中。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

抗議集会の必携品

プラカード･ビラ・ゼッケン・拡声器・カメラ・録音機

を忘れないでください。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　

大京「定時シャンシャン偽装株主総会」　に対する出席･発言要求

株主に対するオルグ活動開始！

二度目の赤字転落後の偽装経営継続強化に対する抗議！

２・２３団交・要求書拒否（不当労働行為）に対する抗議！

YAHOOおよび産経と共謀して大京労組HPブログを削除した犯罪に対する抗議！

ライオンズマンション管理組合・理事長宛の信書隠匿犯罪に対する抗議！

悪徳金権弁護士石嵜信憲・土屋らと共謀した

大京労組委員長に対する誣告策動に対する抗議！

大京グループCEO田代正明の経営責任追及＝即辞任要求！

給与天引＝不当利得３億円の使途明細の開示および

全員への全額完全返還要求！

ライオンズマンション管理運営費8000万円横領金の

使途明細開示および説明要求！

大京偽装３社「大京・大京アステージ・大京ライフ」の

偽装請負システムの全面撤廃要求

子会社非正規従業員の親会社正規社員同格待遇改善要求！

大京労働組合

０９・０６定時株主総会開催抗議集会実行委

大京不買運動強化月間

↑　画像クリック！

大京不買運動強化月間

大京犯罪のカラクリ！

大京偽装３社の回付書＝機密文書がこれ！

すべてのステークホルダーのために！

すべてのステークホルダーのために！ 公益通報！内部告発！

大京＝悪徳資本の不買宣言！

マンション建設・売買・管理の偽装実態！

内部告発・公益通報！

大京「ライオンズマンション」とは！

羊頭狗肉のエセブランド！

その大京グループの

巨悪犯罪手口の全容！

大京偽装スタンダード

・偽装コーポレートガバナンス！

偽装連結親子会社による偽装経営システム！

「金抜き」「手抜き」業務システム！

経費のピンハネ・ネコババ吸血収益！

ユーザー騙し、労働者騙しの違法三昧！

大京偽装のカラクリと騙しテクの実態！

百聞は一見に如かず！

これが大京の悪徳経営体質！

さながら暴力団まがいの手口！

↓　画像クリック！

株式会社大京

偽装子会社

大京アステージ（旧大京管理）

の「業務指示書」がこれ　↓

↓　画像クリック！

ライオンズマンション

管理組合・理事長宛「信書」郵便物

の

隠匿犯罪手口！

ポスト（メールボックス）

開錠番号リスト悪用！

ライオンズマンション玄関入口

（オートドア）鍵

の杜撰な管理と悪用！

↓　画像クリック！

大京に騙され、資産を不当に奪われ続けていた　

ライオンズマンション　区分所有者　の怒り！

管理会社　大京アステージ（旧大京管理）とは縁を切った

区分所有者の喜び！

↓画像クリック！

偽装連結子会社従業員の給与を無断天引！

違法賃金搾取！大京の口座にプール「資金運用」

約１０億円が使途不明！不正会計処理！

↓画像クリック！

社団法人「高層住宅管理業協会」会長　

が、大京アステージの会長！

という二面相！

偽装管理手口を伝承して、

管理業界を牛耳る悪玉！

↓　画像クリック

大京スタンダード偽装コーポレートガバナンス！

偽装連結　親子会社の「同じ穴の狢」システム！

↓　画像クリック！

耐震偽装ライオンズマンション